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三亞崖州灣是與海棠灣、亞龍灣、三亞灣比肩的三亞四大灣區(qū)之一，也是目前三亞最后一片尚未規(guī)模開發(fā)的灣區(qū)。三亞市規(guī)劃委員會日前編制完成《三亞市崖州灣科技城控制性詳細規(guī)劃》，1月7日至2月20日進行批前公示，向社會公眾征求意見和建議。根據(jù)規(guī)劃，崖州灣將緊扣“南海、南疆、南繁”三大特性，建設(shè)深?？萍汲?、南繁科技城、大學城。圍繞“世界眼光、國際標準、三亞特色、高點定位”，崖州灣將建設(shè)成為陸海統(tǒng)籌、開放創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)繁榮、文化自信、綠色節(jié)能的南海新區(qū)。
▲未來崖州灣效果圖
01
規(guī)劃范圍
規(guī)劃區(qū)位于崖州區(qū)崖州灣寧遠河以南至南山港地帶，規(guī)劃范圍東起西線鐵路、西至崖州灣濱海、南起港口路、北至寧遠河，規(guī)劃范圍總面積為2614.75公頃，南繁科技城范圍面積為395.6公頃，深?？萍寂c大學城（含南山港）面積為1565.1公頃。
其中城市建設(shè)用地1872.30公頃，占規(guī)劃范圍面積的71.61%；區(qū)域交通設(shè)施用地343.44公頃，占規(guī)劃范圍面積的13.13%，特殊用地4.66公頃，占規(guī)劃范圍面積0.18%；非建設(shè)用地394.35公頃，占規(guī)劃范圍面積的15.08%。
規(guī)劃崖州灣科技城人口總量為17.5萬人。
空間結(jié)構(gòu)分析圖。
02
總體發(fā)展定位
圍繞“世界眼光、國際標準、三亞特色、高點定位”，將崖州灣建設(shè)成為陸海統(tǒng)籌、開放創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)繁榮、文化自信、綠色節(jié)能的南海新區(qū)，爭創(chuàng)生態(tài)文明建設(shè)的新區(qū)范例。
緊扣“南海、南疆、南繁”三大特性，建設(shè)深海科技城，推動深海科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造聯(lián)動“南海”陸海統(tǒng)籌的支點；
建設(shè)南繁科技城，推動南繁科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)建承載“南繁”國家農(nóng)業(yè)科技的核心；
建設(shè)大學城，推動涉海科教產(chǎn)業(yè)發(fā)展，營造促進“南疆”開放繁榮的前沿；
完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)與生活服務(wù)職能，建設(shè)產(chǎn)城融合服務(wù)區(qū)，打造整個崖州灣的公共服務(wù)核心。
深?？萍汲?。以深海海洋科技產(chǎn)業(yè)為核心，以產(chǎn)業(yè)集群、人才集聚、土地使用節(jié)約、經(jīng)濟效益明顯為總要求，集聚深海領(lǐng)域的科研、教育、產(chǎn)業(yè)等資源的現(xiàn)代化深?？萍夹鲁?。
南繁科技城。以南繁科技產(chǎn)業(yè)為核心，以產(chǎn)業(yè)化、市場化、專業(yè)化、集約化、國際化“五化”為總目標，以產(chǎn)城融合為發(fā)展模式、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化南繁科技新城。
大學城。以涉?？平坍a(chǎn)業(yè)為核心，以高水平科研機構(gòu)與高等院校為載體，以設(shè)施共享為理念的開放式大學園區(qū)、公共教育平臺與產(chǎn)學研基地。
產(chǎn)城融合服務(wù)區(qū)。以“產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，三生融合，三業(yè)并舉”為指導理念， 與深?？萍汲?、南繁科技城、大學城全方位聯(lián)動，提供完善的生活性公共服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建全面立體化發(fā)展的富有生命力的城區(qū)。
公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃圖。
03
產(chǎn)業(yè)體系
規(guī)劃區(qū)以深?？萍籍a(chǎn)業(yè)、南繁科技產(chǎn)業(yè)和涉?？平坍a(chǎn)業(yè)三大主導產(chǎn)業(yè)為核心，引領(lǐng)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展構(gòu)成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
1）深?？萍?/p>
以深海科技城為載體發(fā)展深?？萍籍a(chǎn)業(yè)，重點包括深?？萍肌⒑Ｑ螽a(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)。在深海科技方面，主要發(fā)展深海裝備、深海材料和深海通訊等。在海洋產(chǎn)業(yè)方面，主要發(fā)展海洋船舶、海工設(shè)備和海洋公共服務(wù)等。在現(xiàn)代服務(wù)方面，主要發(fā)展配套科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的會展服務(wù)、金融服務(wù)和商務(wù)服務(wù)等。
2）科教研發(fā)
以大學城為載體發(fā)展科教研發(fā)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展重點包括科研教育、公共科技研發(fā)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化。在科研教育方面，主要發(fā)展海洋物理科教、海洋化學科教、海洋生物科教、海洋應(yīng)用科教、南繁科教和熱帶農(nóng)林科教等。在公共科技研發(fā)方面，主要發(fā)展公共科研創(chuàng)新、企業(yè)科技研發(fā)和公共技術(shù)服務(wù)等。在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化方面，主要發(fā)展國際創(chuàng)新孵化、產(chǎn)學研綜合平臺和科研成果轉(zhuǎn)化等。
3）南繁科技
以南繁科技城為載體發(fā)展南繁科技產(chǎn)業(yè)，發(fā)展重點包括南繁科研、種業(yè)科技及熱帶農(nóng)科。在育種科技方面，主要發(fā)展農(nóng)作物南繁科研、林草花木南繁科研、畜牧水產(chǎn)南繁科研和南繁樞紐服務(wù)等。在種業(yè)科技方面，主要發(fā)展生物育種科技、國際種業(yè)交易和種業(yè)知識產(chǎn)權(quán)交易等。在熱帶農(nóng)科方面，主要發(fā)展熱帶特色作物科技、熱帶特色農(nóng)業(yè)服務(wù)和熱帶特色農(nóng)科旅游等。
區(qū)位分析圖。
04
總體結(jié)構(gòu)
總體結(jié)構(gòu)
從區(qū)域協(xié)同視角出發(fā)，充分發(fā)揮橫向?qū)訁^(qū)域，縱向海陸聯(lián)動的特點，打造崖州灣科技城“雙核、三帶、三軸、五板塊”城市空間結(jié)構(gòu)。
雙核：
崖州灣科技城公共服務(wù)核，布局商貿(mào)中心、科技服務(wù)中心、圖書館、展覽館、文娛中心、醫(yī)療中心等服務(wù)本地人群及科研人員的公共服務(wù)設(shè)施，形成崖州灣科技城綜合服務(wù)核心。
古城文化旅游服務(wù)核，依托崖城鎮(zhèn)區(qū)原有城市服務(wù)基礎(chǔ)，挖掘崖州古城的歷史文化資源，發(fā)揮寧遠河的濱水景觀價值，打造以古城文化旅游為特色的城市服務(wù)核心。
三帶：
濱海生態(tài)文化發(fā)展帶，依托現(xiàn)狀濱海酒店與學術(shù)交流中心，打造服務(wù)區(qū)域的濱海旅游服務(wù)功能，并布局城市級體育設(shè)施與濱海休閑設(shè)施。
寧遠河鄉(xiāng)愁文化發(fā)展帶，通過生態(tài)修復與環(huán)境整治手段，串聯(lián)九公里連續(xù)休閑開放空間，打造高品質(zhì)寧遠河鄉(xiāng)愁文化帶。
中央公園產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展帶，沿中央公園綠化廊道景觀帶，打造聯(lián)動區(qū)域、服務(wù)全灣的城市科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶功能，形成城市綜合創(chuàng)新服務(wù)走廊。
居住生活單元規(guī)劃圖
三軸：
活力服務(wù)功能軸，重點發(fā)展城市生活服務(wù)功能，沿通海公園打造聯(lián)動濱海與城市的公共服務(wù)活力軸。
港城一體功能軸，重點發(fā)展港后服務(wù)保障、疏港交通、倉儲物流、科技創(chuàng)新、軍民融合等功能的港城一體化功能聯(lián)動服務(wù)軸。
鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)軸，延續(xù)崖州大道的歷史發(fā)展脈絡(luò)和現(xiàn)有服務(wù)基礎(chǔ)，打造聯(lián)動古城服務(wù)老鎮(zhèn)區(qū)的特色化生活服務(wù)功能軸。
五板塊：
包括崖城綜合服務(wù)板塊、南繁科技城板塊、深海科技城板塊、大學城板塊、南山港板塊。
05
道路交通規(guī)劃控制
規(guī)劃區(qū)對外交通以城市主干路為主，與鳳凰機場、南山港、三亞火車站等交通節(jié)點相互銜接，形成多元化的對外交通體系。
航空：通過主干路銜接繞城高速，從而與鳳凰機場、未來的新機場聯(lián)系。
港口：南山港作為主要的貨港，以港口路為主要的疏港交通，銜接繞城高速。
高鐵：通過主干路銜接繞城高速，建立與高鐵鳳凰機場站、三亞站的聯(lián)系。
主干路：1號路、2號路、3號路、8號路、崖州大道銜接區(qū)內(nèi)外交通。
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